Расскажу про документы. Участок мы нашли в августе. А бумажки о собственности получили только 18 декабря. Все это время хозяева (уже бывшие) восстанавливали через суд документы на участок, которые они потеряли. Далее была небольшая битва с межеванием, сосед двигал забор, увеличивая наш участок. Но фактически это все нас не касалось, хозяева отзванивались раз в две недели и докладывали о произошедшем.
Мы обратились в риелторскую фирму, где нам за бесплатно дали образец договора купли-продажи дома с участком, чтобы никто никого не обманул. В рег палате, куда мы приехали все вместе, был подписан договор и отданы бумаги на оформление собственности. Далее мы все вместе поехали в банк, где сделали перевод с нашего счета на их. И все. С наличными деньгами не бегали.
Потом я очень долго звонила и бегала по энергосбытам различным, пытаясь узнать, как мне отключить дом от электричества. В итоге после довольно долгих баталий мне сказали, что перевесить счетчик и сделать коробку может любая монтажная организация, имеющая лицензию на эти действия. Список этих организаций мне выдали в очередном энергосбыте (их в Смоленске штук 10 разных, чума). Как уже писала, за целый ящик для улицы, со всеми переходниками, розеткой и прочим, с отключением электричества от столба, покупкой и подключением нового кабеля, перевешиванием и установкой и запуском счетчика, мы отдали 10 тысяч рублей. Приехали монтажники и за два часа все организовали. При этом еще и отрубили провода от старого радио, которые висели не подключенными над нашим и двумя соседскими участками, очень сильно мешая. Когда к нам приезжали манипуляторы, грузчику приходилось стоять на манипуляторе и палкой поднимать эти провода, чтобы машина с краном могла проехать. Хоть они и не под напряжением, но выглядело это стремно. Монтажники их отрезали, скрутили и отдали нам))
Далее нужно было получить разрешение на стройку. Т.к. нынче действует дачная амнистия, на дачные дома (не для ижс) предусмотрен более упрощенный порядок действия. Но наш дом для постоянного проживания и мы решили перестраховаться и это разрешение получить (хоть все строители и кричат, что его нигде не требуют).
Для получения разрешения вам надо:
читать дальше1. Получить топосъемку. Ее выдают в Управлении архитектуры и градостроительства, за справку вы отдадите 150 рублей.
Топосъемка нужна для получения градостроительного плана земельного участка.
2. Далее пишем заявление на получение град. плана (можно найти в интернете, а можно и в произвольной форме). К заявлению прикладываем свидетельство о собственности (и копию) , право устанавливающие документы (и копии), кадастровый паспорт (и копию), топосъемку (и копию), копию паспорта.
3. Через две недели идем туда же и получаем свой градостроительный план.
4. Далее необходимо составить схему планировочной организации земельного участка. Представляет из себя один листик формата А4 на котором отмечено что где будет находиться на земельном участке. СХЕМАТИЧЕСКИ, даже без соблюдения масштаба. По закону нет требований к этому листику. Но по факту у вас не примут эту схему от руки. Им нужен рисунок от главного архитектора с подписью и печатью. Рисование этого рисунка занимает 3 минуты. Однако наши уважаемые архитекторы берут за это в среднем 5 тысяч рублей. Я считаю это разводиловом на деньги.
5. Далее пишем заявление на получение разрешения на строительство, прикладываем град план, схему планировочной организации, свидетельство о собственности, копию паспорта. Относим в Управление архитектуры и через месяц получаем свое разрешение на строительство.
Это все никем не проверяется и делается для галочки, как вы понимаете. Но если вдруг к вам прикопаются, или какие разбирательства, лучше эту бумажку иметь на руках.

Коммуникации.
Подключение к городской канализации и к центральному водоснабжению производится в одной организации - горводоканале.
читать дальшеРаботают они с 8 утра и до 16.00, приезжайте прямо к восьми, иначе там будут толпы народа.
Для подачи заявление, на получение проекта и тех условий для подключения, нам понадобится (нужны оригиналы и ксерокопии всего ниже перечисленного):
1. Инн собственника
2. Паспорт собственника
3. Топосъемка
4. Кадастровый паспорт (у нас еще попросили и кадастровую выписку)
5. Право собственности на землю и право собственности на дом (если таковой имеется)
Там же у них пишем заявление, бланк вам выдадут бесплатно. Сдаем все это. И вот тут у нас попросили взнос 10 тысяч рублей на развитие сети канализации. Мол благотворительность, но галочку они себе поставят. В данный момент я даже не знаю как на это реагировать, 10 тысяч у нас с собой не было, на эту тему еще будем советоваться со строителями и знающими людьми.
В нашей стране вообще цены на подключение к городским сетям стоит баснословных денег. Дело в том, что подключением могут заниматься исключительно рекомендованные горводоканалом бригады, сертифицированные и лицензированные. И порой подключение на расстоянии 6 метров к трубе канализации стоит от 300 до 500 тысяч рублей. Держим кулачки, пусть мы хотя бы в триста уложимся.

Далее должен идти газ, но я два дня не могу до них дозвониться. Чую соберем такие же документы и пойдем наобум. Как сходим, я отпишусь)
Это вроде и не особо нужная информация, но я на самом деле ОЧЕНЬ долго пыталась хоть из кого-нибудь выбить нужные списки документов. Потому что совсем не хочется отстоять двух часовую очередь и услышать, что им нужна еще какая-нибудь неказистая бумажка.